De Vastgoeddokter helpt vastgoed verduurzamen

De Vastgoeddokter helpt vastgoed verduurzamen Foto: © Tycho Müller | tycho.photo

De vastgoedsector heeft een enorme opgave op het gebied van verduurzaming. Een gebouw moet aardgasvrij zijn en de CO2-uitstoot moet veel minder worden, het liefst neutraal zijn. De hoeveelheid keuzes en mogelijkheden kan voor een vastgoedeigenaar verlammend werken. Goed om te weten dat de Vastgoeddokter je kan helpen met een op maat gemaakt traject, waarin ze je van A tot Z begeleiden. Vader en zoon Ton en Martijn Beijer doen uit de doeken hoe ze dát doen.

Architect van de verduurzaming

Rijke familiehistorie
“Mijn opa Joop is ooit begonnen met bouwbedrijf Beijer, hij hield zich voornamelijk bezig met onderhoud”, vertelt Martijn. “Mijn vader breidde dat in zijn tijd uit met de uitvoer van grootschalige nieuwbouwprojecten.” Ton: “Toen ik aan mijn pensioen ging denken leek het me goed met een partner in zee te gaan, om andere wegen in te slaan. Dat was echter aan het begin van de crisis, en de samenwerking bracht me niet wat ik ervan verwachtte. Toen ik weer terugviel in mijn oude structuur, had ik nog steeds wél behoefte aan iets nieuws en bedacht de Vastgoeddokter.”

Van meerijden tot sturen
“Ik wilde na de HAVO eigenlijk dierenarts worden”, geeft Martijn aan. “Iedereen in de familie zit in de bouw, ik wilde echt iets anders. Maar blijkbaar kruipt het bloed tóch waar het niet gaan kan, want de opleiding Bouwkunde van In Holland trok. Mijn eerste stage was echt in de bouw, bij een nieuwbouwproject, dat bleek al snel niets voor mij. Maar mijn afstudeerstage kon ik volgen bij Royal HaskoningDHV, het toonaangevende ingenieursbureau. Toen ik aangaf dat ik ‘iets met duurzaamheid wilde doen’ werd er flink gezucht. Want dat zei natuurlijk iedereen. Ik moest terug naar de tekentafel voor een concrete onderzoeksvraag. Na veel denken en vragen kwam ik erachter dat vastgoedeigenaren wel willen verduurzamen en er ook geld voor over hebben, maar dat ze totaal geen idee hebben waar ze uiteindelijk willen eindigen. En in welke stappen ze dat moeten doen. Dus dat je bij het eindpunt moet beginnen en dan de stappen om daar te komen terug volgen. Dat principe is nu de basis van wat we bij De Vastgoeddokter doen.”

Alles is familie
Ton: “Ik was blij verrast toen Martijn aangaf in de zaak te komen. In de eerste periode heb ik hem alle ruimte gegeven om zijn draai te vinden. Daarna is onze rolverdeling langzaam veranderd. We doen samen ook aan het mennen van paarden, daar kan je het metaforisch wel mee vergelijken. Vanaf een jaar of 5 zat Martijn al achterop de wagen en ik op de bok. Met kleine stapjes heb ik hem veel geleerd en nu zit hij op de bok en ik achterop. Zo is het ook met de Vastgoeddokter gegaan. Ik heb het ooit bedacht, Martijn heeft het initiële idee verder ontwikkeld. Dat is goed, een frisse wind, nieuw elan. Ik bedoel, ik zit al 40 jaar in de bouw, op de Haringparty ken ik alles en iedereen. Martijn gaat daar niet eens heen, die netwerkt op een hele andere manier. Bij een borrel van INTO Business, bijvoorbeeld. Dan blijf ik dus lekker thuis en gun hem zijn contacten. We zien elkaar bijna 24/7, dat is best veel. Ik ben van de praktijk en hij (nog) van de theorie, dus we vullen elkaar in kennis en kunde heel goed aan.” Martijn, lachend: “We zitten niet altijd op één lijn maar als mijn vader goed kan beargumenteren waarom het vroeger beter was, geef ik hem zijn zin. Dat werkt prima.”

Een heldere route
“Bij De Vastgoeddokter nemen we ‘de patiënt’ aan de hand in zes overzichtelijke stappen”, gaat Martijn verder. “We beginnen met die stip op de horizon, maken een nulmeting, kijken welke verduurzamingsmogelijkheden er zijn en maken een persoonlijke routekaart. We ontzorgen de ondernemer van plan tot uiteindelijke realisatie. Die routekaart is overigens niet zomaar een PDF die in een la verdwijnt, wij ontwikkelen momenteel online dashboard waarop je zelf aan de knoppen zit. Zo wordt het project voor de ondernemer tastbaar en zichtbaar. We zijn onafhankelijk, dus pas na het opleveren van de routekaart worden er gesprekken met uitvoerende partijen gehouden, onze rol is coördinerend. Bij verduurzamen is er tenslotte geen plek voor concurrentie, maar is samenwerken key!”

Stichting BespaarGarant
De Vastgoeddokter is geaccrediteerd bij Stichting BespaarGarant. Dat is een gezamenlijk en onafhankelijk initiatief van betrokken brancheorganisaties. Zij bieden een betrouwbare standaardmethode om gebouwen te laten verduurzamen met een technische prestatiegarantie en slimme off balance financiering uit lagere energiekosten. Het is nadrukkelijk een open standaard, dus alle gekwalificeerde bouw- en installatiebedrijven, energie- adviseurs, banken en investeringsfondsen kunnen meedoen. Zo wordt het op grotere schaal besparen van energie en reduceren van CO2-uitstoot bij bedrijven en maatschappelijke instellingen in Nederland eenvoudiger.

DE VASTGOEDDOKTER
Westzijde 422
1506 GM Zaandam
075 - 631 03 75
info@vastgoeddokter.com
Vastgoeddokter.com


Reacties